棚户区改造房土地属于国家划拨的，属于经适房的一种，上市交易需要满足一定的条件安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋棚户区改造安置房归根结底还是属于安置房的一种，棚改房和安置房两者并没有本质上的区别。