是城改房，小产权

该楼盘是城中村集体用地性质，是北京某设计院和城中村合作开发的城中村改造安置房。目前，该楼盘只有城中村改造的批复文件，但该楼主体几乎已建完，玻璃和电梯都装完了，该楼共计33层，6层以上皆为住宅。所以阳光丽都小区因为没有房产证是小产权，所以他卖的很便宜。