郑州房产政策规定：商品房有三种：

1、取得不动产权证书或者契税发票(两者以哪个先达到标准)不满两年2.取得以上两种满两年，但不满五年。

3、取得以上两种满五年。

其中第三种又分为两种情况：

1、满五年且是唯一住宅(商业地产不算在内)。

2、满五年但名下还有其他住宅。以上几种情况在进行商品房交易时，所交税费是不同的。