维修基金是跟着房子走的,购买房产的时候,就需要缴纳一定的维修基金,维修基金一般在房管局代管账户上,房子买卖维修基金不跟随户主进行转移。维修基金使用后,续交的话是当时房主进行缴纳。维修基金的使用是有程序的,受益属于业主们