公租房的租赁期一般不超过5年，五年之后需要重新申请续租。这个续租是有优先权的，但也需要对租赁者的资格重新审核，只有符合了要求才能够继续租住在公租房当中。

如果在租赁者租赁期间有任何违规的情况出现，或者自身条件不符合公租房的租住要求，那么就需要退租。如果是由于违规被退租得，那么五年之内是不能够再次申请公租房的。所以说公租房的总体申请条件还是有些苛刻的，不是任何人想要申请就可以住的。

并且公租房的申请条件是以家庭为单位的，这也增加了公租房申请尤其是连续申请的难度。