二手房是新证可以买的。2018年，整个房地产从房产证到不动产证过度，所有房本都逐渐换成新的不动产证的，所以拿到新证的房本和老证从交易内容方面来讲是没有区别的，并且产证的年限也不会变化的，按照旧证的时间计算。另外就是新的房子要卖的，原值高也决定费用的多少。