优点：成交价不高，赠送的面积多，比起纯别墅来说性价比高，环境优美，交通较为方便。这样的楼盘往往都在郊区，低密低容积率，私密性好，外面看着就是别墅小区。

缺点：商业属性的产权一般只有40年，水电费高一些，楼梯占用空间大，对外来人员来说比较麻烦，而且还不能落户。