公寓的产权年限一般是40年或者是50年。公寓属于商用住房，所以水电费用都是按照商水商电的标准来收取的，从长远的角度上面来看，需要支付的水电费用会更多一些。最后居住舒适度也是不一样的，住宅是封闭式管理，而且人员相对来说是比较稳定的，但是公寓大多属于开放式管理，不仅仅可以用来居住，还可以用作商用，所以说人员流动性是比较高的。