单位自建房办不动产证流程：首先开发商办理初始登记

其次领取《房屋所有权登记申请表》，同时填写该表

然后到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表领取相关文件，包括购房合同等缴纳公共维修基金、契税提交申请材料领取不动产证。基本上不用缴纳什么费用。