18层楼不属于洋房。因为早年洋房演变到如今，大都认为是条型的小高层楼。框架结构，带有外保温，八到十一层为主，也有五～七层的多层砖混结构洋房。八九层多带阁楼或坡屋顶，十层十一层都是平顶。一梯两户为主。18层多是中等偏上的楼房各种层户都有。