政府先验收。

正常程序是房产局先验房，业主先办手续交钱，然后才能给业主钥匙，业主拿到钥匙才能进到房屋中验房。

验收房子是建设行政主管部门验收，商品房验收必须经过单体验收、消防、规划、人防、防雷、环保、绿化、配套等多方面的验收合格才符合验收合格，因为住宅作为一种特殊产品，其所要验收的环节特别多，只有所有的环节验收合格通过，才能达到验收合格。