公摊面积大概为20平米到30平米之间。买房都是按照“建筑面积”计算，包括：——套内建筑面积：使用面积（阳台面积要除以2）+墙壁所占面积——小公摊：楼内公共面积（楼道、楼梯间、电梯间.）——大公摊：小区内公共建筑面积（物业用房、泵房、配电室、锅炉房、公共活动室）根据设计不同，有不同的面积利用率。

通常估算按建筑面积的70%~80%为使用面积，其余20%到30%大约是公摊面积。