根据使用功能的不同，社会物业可分为以下五类：居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业（也包括特种物业）这类物业包括赛马场、高尔夫球场、汽车加油站、飞机场、车站、码头、高速公路、桥梁，隧道等物业。这类特殊物业的经营，需得到政府许可。以上五大类都属社会物业。