86年投产使用的多层楼居住时间正常不会低于70年。86年建造的楼房一般为砖混结构，只要是按照正常得施工程序、正规的施工单位，严格按照国家规范设计施工，是不会影响楼房的使用寿命。

影响建筑物寿命有一个关键的因素，水泥的使用寿命。据研究，水泥在60年才打到最高强度，砖混结构水泥也是关键的建筑材料。