是宅基地的三权分置，其实是指农村宅基地的所有权、使用权和资格权，三个权力的分化。

它和农村土地的三权分置，是存在本质上的区别的，而且区别也非常大。它们的相同点都是要求所有权必须是村集体的，不属于私有制而不同点在于宅基地的使用权、使用资格权是永久性的，而土地的承包权、经营权是有一定期限的。