同开发商协商或法律维权，如自行修复时应首先检查外墙保温，因为我们外墙保温如果做得好的话，即使螺栓孔堵得不严，也不可能通过螺栓孔渗漏水的。

因为此时通过了螺栓孔漏水，就说明外墙保温有开裂的地方，其实这才是问题的根源。所以说，我们要要发现螺栓孔渗水，要仔细检查外墙保温，确保外墙保温修复以后再修复螺栓孔。可以这么说，只要外墙保温做得好，不漏水，穿墙螺栓孔都不会出现渗漏的。