申请条件不同

1、人才房申请条件没有统一标准，每个房源的申请对象以及条件都会有些不同，所以具体要看到时候的房源通告。

2、共有产权房申请人必须具有本市户籍(但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人)。申请人已经组建家庭的，应当以家庭为单位提出公租房轮候申请。

深圳人才房和共有产权房区别

共有产权房和可售型人才房的三个区别：

1、人才房对申请人学历有要求，申请门槛更高

2、人才房定价是周边商品房的6-7折，共有产权房是5折，比人才房更便宜

3、共有产权房需要轮候，人才房需要摇号。