这是不可以的。房产证是住宅房，就只能用做住宅使用。而商用房包括多了。如，各类商店，门市部，饮食店，粮油店，理发店，照相馆等等，这都是商用房。

房产证是住宅但是又写商业网点

是商住两用性质房产。按照现行管理规定，住宅楼不能用作商业性质。只有商住两用房才可以商用，注册公司。商住两用房的水电比民用稍高。