保利水木芳华的备案价是39600元。。保利·水木芳华位于广州市增城区科教城21号线凤岗站C出口，朱村大道保利·水木芳华主力产品为建面约69-100㎡三至四房学府美宅， 是保利首个芳华系落子科教城的项目。