不动产证并没有规定的最小面积，不管多大面积的不动产，只要不动产具有明确的“权属界线”、“独立利用价值”和“封闭空间”三个特征（不动产单元），均可办理。

知识扩展：

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。